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 歐洲景點反Airbnb


工商時報【陳穎芃】

Airbnb 10年內從沒沒無聞的訂房網站，搖身一變成為預估市值上百億美元的科技業新星，卻也因此成為歐洲各國政府的箭靶。

■Despite the turbulence it has thrown up, professionals recognize that Airbnb has contributed to the sector's positive overall development.

度假租屋網站Airbnb即將在8月迎接創業十周年的里程碑。這十年Airbnb預估市值一路從10億美元衝上310億美元，如今網站上刊登的租屋廣告多達5百萬筆，服務範圍涵蓋全球200國共8.1萬個城市。但在擴張的同時也開始在全球各地引起反彈。

過去一年來歐洲各國不僅相繼立法管制Airbnb租屋服務，更在今年6月15日集結來自阿姆斯特丹、巴塞隆納、里斯本、馬德里及巴黎等歐洲熱門旅遊城市的官員，在巴黎開會商討共同對策。

Airbnb 巴黎人不歡迎

巴黎市政府掌管租屋市場的官員布羅薩特（Ian Brossat）表示：「我們不接受Airbnb說一套做一套。該公司一方面宣稱會依法行事，另一方面又在布魯塞爾積極遊說歐盟。」

雖然有人稱讚Airbnb成功以平實價格滿足這些房客需求，徹底實現共享經濟。但Airbnb的成功看在飯店旅館業眼裡卻不是滋味，因為Airbnb以交流平台自居，不像飯店旅館受到嚴格法規監管，也無須負擔財務壓力。

對各地政府而言，Airbnb也是個麻煩，因Airbnb讓原屬長期出租市場的物件流向短期出租市場，間接助長租金，讓當地人租不起房子。

以Airbnb出租物件最多的巴黎為例，市政府為了避免Airbnb繼續擾亂長期租屋市場，已在去年頒布新法，規定凡是在Airbnb刊登租屋廣告的房東都必須向市政府登記，且1年當中出租天數不得累積超過120天。

儘管Airbnb表示配合當地法規，但至今網站上仍有許多不符規定的房東繼續刊登出租廣告，迫使巴黎市政府在今年強制開罰，並揚言將對Airbnb及Wimdu等同業提告。

西班牙主要城市也陸續頒布新法，阻止Airbnb繼續推動房價上漲。以西班牙度假勝地馬略卡島（Mallorca）上大城帕爾馬（Palma）為例，當地房租自2013年至去年為止漲幅高達40％，令當地政府醞釀禁止Airbnb營業。

網站民宿 安全漏洞多

Airbnb網站上也有多達9千筆出租物件位在首都馬德里，但其中約2千筆的房東都沒取得合法執照。馬德里市政府打算在今年底前立法開徵95％房屋出租稅，希望阻止房東一窩蜂把房子分租給短期遊客。

回顧十年前Airbnb共同創辦人切斯基（Brian Chesky）與傑比亞（Joe Gebbia）迎接第一位Airbnb房客時，或許沒料到這個網站會在全球造成這麼大的影響。

當年同是設計學院畢業的切斯基與傑比亞在舊金山合租公寓，但當地房租昂貴讓他們生活拮据。正巧2007年舊金山舉辦工業設計研討會吸引大批人潮湧入舊金山，在旅館一房難求情況下，兩人決定將客廳分租給訂不到旅館的旅客。

那次經驗讓兩人萌生了創業念頭，在2008年8月創立了「Air Bed and Breakfast」網站，協助屋主將家中閒置房間短期出租，藉此分擔房租壓力。2009年正式更名為Airbnb後，獲得創投公司Sequoia Capital投資60萬美元。







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